Mimers hyror ännu inte klara – tar experthjälp för att komma överens

I november inledde Mimer och Hyresgästföreningen de årliga hyresförhandlingarna, men tre månader senare har parterna ännu inte kommit överens.

Mimer vill höja hyrorna i snitt med 3,8 %, och redan från början var Hyresgästföreningen mycket kritiska.

Mimer har angett tre huvudskäl till sitt yrkande: de behöver kompensation för kostnadsökningar, har sedan 2011 fått ett sämre utfall i årsförhandlingarna än de privata och ligger därför efter i hyresnivåerna och de menar att de agerar på en expansiv ort och det kräver bland annat investeringar i form av nyproduktion.

Hyresgästföreningen menar att Mimers begärda hyreshöjning är för stor, och de menar att den inte är motiverad.

Hyresgästföreningens utgångsbud var en höjning på 1,45 % och har nu under förhandlingarnas gång hamnat på 1,7 %. Mimer startade på 3,8 % och har som sista bud lagt sig på 2,9 %.

Nu har förhandlingarna kört fast ­ och nu tar parterna hjälp av Hyresmarknadskommittén som tittar på argumenten och kommer tillbaka med ett medlingsbud. Hyreskommitténs arbete kan ta några veckor.

– Om medlingsbudet förkastas av någon av parterna ger Hyresmarknadskommittén en rekommendation på en hyresnivå som vi och Hyresgästföreningen är förpliktigade att följa. Vi beklagar verkligen att vi ännu inte har ett besked att ge våra hyresgäster om årets nya hyra men vi hoppas att detta får en snabb lösning, säger Mimers VD Mikael Källqvist i ett pressmeddelande.

Hyresgästföreningen ser en risk med att 2019 års höjning kan komma att fördröjas med ytterligare minst ett par månader och att det för hyresgästernas del finns det en risk att få betala höjningen retroaktivt, men men Hyresgästföreningen meddelar att de kommer att argumentera för att Mimer själva ska bära konsekvenserna av att intäktshöjningen låter vänta på sig.

– Mimer valde att börja förhandla sent och att buda på nivåer som man visste inte skulle accepteras. Det vore olyckligt om deras hyresgäster skulle straffas för de besluten, säger Johan Kretz, förhandlare vid Hyresgästföreningen i Västmanland.

– Vi har gjort ett gott försök att komma överens. Men det är svårt när Mimers styrelse på förhand bestämt att deras hyresgäster ska ha landets högsta höjning, säger Johan Kretz.

Förra året landade förhandlingarna i en hyreshöjning på i genomsnitt 1,11 procent med ett spann mellan 0–1,16 procent på årsbasis.