Ökade klyftor på bostadsmarknaden

Antalet lägenheter hos de allmännyttiga kommunala bostadsbolagen i Sverige har blivit 1 417 färre mellan 2014 och 2017, trots att det råder bostadsbrist i en majoritet av landets kommuner. Samtidigt är mycket av det som byggs nytt för dyrt för många som saknar bostad, enligt Tapio Salonen, professor i socialt arbete vid Malmö universitet. – Man måste förstå den aktuella bostadsbristen som en konsekvens av en långvarig underlåtenhet under ett tjugotal år att inte bygga ute i kommunerna, säger han till Nyhetsbyrån Siren.

  • Publicerad 21:07, 3 jun 2018

I Luleå har allmännyttans bestånd minskat allra mest, med 2.420 lägenheter. Det motsvarar en minskning med nästan en fjärdedel mellan 2014 och 2017, enligt siffror från Statistiska centralbyrån (SCB).

I början av 1990-talet överläts mycket av bostadspolitiken från staten till kommunerna. Då upphävdes den bostadsförsörjningslag som funnits sedan 1947. En ny lag infördes 2001. Att alla ska ha en bostad sågs länge som en rättighet i Sverige, men det har förändrats, enligt Tapio Salonen. Bostaden har marknadiserats och för vissa blivit en försörjningskälla, för andra en stor barriär.

Det förstärks av hur de senaste årens bostadsbyggande har sett ut. Antalet färdigställda lägenheter i landet har ökat för varje år mellan 2014 och 2017, enligt SCB, men utbudet är inte anpassat efter efterfrågan.

– Man bygger framför allt i en prisnivå som de som verkligen behöver bostäder inte har råd med, säger Tapio Salonen.

Enligt SCB bor en knapp tredjedel av Sveriges invånare i hyresrätt, antingen hos allmännyttan eller privata värdar. Två tredjedelar av landets befolkning bor i bostadsrätt eller småhus som hushållet äger. På kommunnivå är variationerna stora.

– Den upplåtelseform som nu stöds av den nationella bostadspolitiken är att äga sitt boende. Ränteavdragen till dem som äger sitt boende är tiofalt större än bostadsbidragen till dem med sämre ekonomi, säger Tapio Salonen.

Cecilia Hermansson, forskare inom bank och finans på Kungliga tekniska högskolan (KTH), ser också ökande klyftor på bostadsmarknaden.

– Barn till föräldrar som äger sina bostäder har haft möjlighet att låna via föräldrarna och kunnat köpa sin första lägenhet. Råkar man vara född till föräldrar som har hyresrätt, är det inte möjligt att få sin första lägenhet på samma sätt, säger hon.

För hushåll med bolån har medelskuldkvoten, den sammanlagda skulden dividerat med hushållens nettoinkomst, ökat i 250 av landets kommuner mellan 2014 och 2017, enligt statistik från Riksbanken. Störst var ökningen i Danderyd, där medelskuldkvoten i september 2017 hade stigit till 539 procent.

Cecilia Hermansson påpekar att skuldkvoten kan beräknas på olika sätt. Tar man till exempel med hela befolkningen i beräkningen, inte bara dem med bolån, blir siffrorna inte lika alarmerande som Riksbankens. Men hushållens skuldsättning är ändå viktig för kommunerna att hålla koll på.

– Sårbarheten kommer när vi går in i nästa lågkonjunktur. En kombination av stigande räntor och att bli av med jobbet kan göra att hushållen inte längre har en god återbetalningsförmåga av lånen. Då skulle det bli problem, framförallt för ekonomin i stort, eftersom konsumtionsförmågan påverkas, säger hon.

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt! Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.

Comments powered by Disqus.

Senaste nytt

Visa fler

BUSINESS

Jättearena skapas på Hotel Plaza

Unik satsning: ”Västerås blir en mötesstad att räkna med igen” I höstas väcktes mötesstaden Västerås till liv igen när nya ACC Meetings & Events presenterades. Nu är en stor och viktig del av nysatsningen i hamn. Från årsskiftet skapas en ny arena på Hotel Plaza...torsdag 16/12 9:00

Hon blir ny direktör för Comfort hotel: "Lite nervöst"

Nu är det klart – det blir Emma Keenan som tillträder som ny vd och hotelldirektör för Comfort Hotel Västerås. – Jag ser fram emot denna resa med mitt fantastiska team på Comfort Hotel Västerås. Sen...torsdag 2/12 16:58

Krönika: Säkerhet och synlighet på LinkedIn

LinkedIn är med sina 774 miljoner medlemmar det största nätverket som inriktar sig på användarnas professionella och yrkesmässiga digitala närvaro. Företagets vision är att skapa ekonomiska...tisdag 30/11 15:07

Krönika: Money talks i en allt mer komplex vardag

Hej företagare! Hinner du stanna upp och läsa en reflektion om din och de flesta entreprenörers vardag? Tiden rusar och världen snurrar på, eller hur? Och det är inte helt lätt att se en förändring...tisdag 30/11 15:04

LAGFOTON FRÅN KLUBBARNA

Lagfoton från klubbarna

Foto: EXPRESSBILD

SMAKFULLT

Nya Bistro Bruket bjuder på flera smakfulla nyheter

Skultuna Messingsbruks nya satsning: ”Besökarna ska få njuta” Å-Cafét har blivit Bistro Bruket. I dubbelt så stora lokaler men med samma fina utsikt. Skultuna Messingsbruks nya satsning har öppnat. – Vi har funderat länge på att bygga ut, säger platschefen...fredag 14/1 20:16

Restaurangen byter plats – men inte koncept: "Området växer"

Avslöjar: Siktar på två Streetfood-festivaler 2022 Nu är det klart att den populära restaurangen Mr Mango lämnar Saluhallen. Istället väljer de att satsa fullt ut på sin foodtruck och verksamheten i Sigurdsområdet. – Vi behövde fokusera på ett av...torsdag 9/12 20:10

Då öppnar Västerås Ölhall – blir kedjans största i landet

”Kommer att ha 30 kranar med hantverksöl” Det har varit på gång i snart två år. Nu är det klart att Västerås kommer att få en ölhall under nästa höst. Platsen: 2 Rum & Köks gamla lokaler vid Mimerporten på Stora gatan. – Ett perfekt läge för...fredag 3/12 19:16

Vin i Västerås gör efterlängtad comeback

Konserthuset ny skådeplats: Smaka på den här. Nästa helg är vin- och delikatessmässan Vin i Västerås tillbaka. I delvis ny tappning och på ny plats – men med samma arom. – Besökarna kommer att känna igen sig, säger Hanna...söndag 24/10 15:51

QUIZ

Nu är musikfesten igång – testa dina Mello-kunskaper

QUIZ: Vad kan du om Västeråsbidragen i Melodifestivalen? Under åren har ett antal västeråsare varit med och satt färg på Melodifestivalen, inte minst Loreen som gick hela vägen och vann Eurovision Song Contest med sin låt Euphoria. Frågan är hur mycket du...lördag 6/2 20:00

E-TIDNING