FRIGGEBOD ELLER ATTEFALL? Attefallsreglerna ger utrymme till att bygga utan bygglov, men klartecken krävs från kommunen. Foto: Tage Persson/Mostphotos

Tips: Undvik fallgroparna när du ska bygga nytt enligt ”Attefallsreglerna”

Bygga små hus utan bygglov? Ja, det går – om man ska göra en så kallad attefallsåtgärd så behövs inte bygglov. Men det är en del att tänka på när man planerar att bygga ett Attefallshus eller en Friggebod. Till exempel ska man alltid göra en anmälan och sedan invänta beslut från kommunen innan det är okej att börja bygga. Bygglovsenheten på Västerås stad ger tips inför våren och sommarens byggprojekt.

  • Publicerad 20:50, 9 mar 2020

Sedan 1979 har svenska fastighetsägare haft möjligheten att på sin tomtmark uppföra ett hus på högst 15 kvadratmeter utan att söka bygglov, en så kallad Friggebod.

Ett Attefallshus mellan 25 – 30 kvadratmeter måste vara fristående från huvudbyggnaden. Men Attefallsreglerna i sig ger möjlighet till att bygga en tillbyggnad på huvudbyggnaden på max 15 kvadratmeter.

Efter ett beslut i riksdagen så har reglerna ändrats och ett Attefallshus får nu vara 30 kvadratmeter stort. Ändringen gäller endast komplementbostadshus, det vill säga byggnader som kan användas som självständiga bostäder och som uppfyller samma tillgänglighetskrav och energikrav som ett enbostadshus. För komplementbyggnader såsom garage, förråd eller gäststuga är det fortfarande max 25 kvadratmeter som gäller.

Om du tänker placera huset närmare än 4,5 meter till en granntomt behövs medgivande från berörda grannar.
För placering närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot kommunal mark gäller inte Attefallsreglerna, då krävs bygglov.

För att börja bygga behövs i princip bara en bygganmälan till byggnadsnämnden, oftast innehållande en karta med placering.
Anmälan om komplementbyggnad ska innehålla en situationsplan, ritningar i form av plan-, fasad- och sektionsritningar, en kontrollplan samt uppgifter om färg- och materialval.

För ett komplementbostadshus, det vill säga då byggnaden är större än 25 kvadratmeter och max 30 kvadratmeter, krävs även redovisning av tillgängligheten och en energiberäkning, samt en nybyggnadskarta.

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt! Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.

Comments powered by Disqus.

Senaste nytt

Visa fler

BUSINESS

Kraftig ökning av nya företag i Västmanland i juni

I juni ökade antalet registreringar av nya företag i Västmanland med hela 26 procent. Efter nedgången i samband med coronakrisens utbrott har nyföretagandet i Sverige tagit fart igen, visar färsk...torsdag 2/7 10:43

Samarbete ska ge hållbart och långsiktigt byggande i Västerås

Västerås växer snabbt och många nya bostadshus och fastigheter byggs. För att skapa ett hållbart samhälle behövs ett hållbart byggande. Mälarenergi och Aroseken har hittat ett framgångsrikt samarbete...onsdag 1/7 19:39

Stor ökning av företagslån i Västmanland

Kapitalbehovet hos små och medelstora företag har varit stort under coronakrisen. Det visar en färsk rapport från Almi. Hittills i år har Almi Mälardalen i Västmanland beviljat 112 lån motsvarande 95...onsdag 1/7 17:45

Regeringen satsar på högre utbildning – fler platser till MDH

Coronapandemin har slagit hårt mot arbetsmarknaden. Regeringen väljer därför att satsa på högre utbildning för att Sverige ska komma starkare ur krisen. För Mälardalens högskolas (MDH:s) del innebär...tisdag 30/6 16:54

SMAKFULLT

Enkelhet i fokus vid kajen: "Omtanke om råvaran"

Brasseriet Kajplats 9, K9 i folkmun, fint beläget vid Tullhuskajen vid Mälaren slog upp sina portar 2012 och har sen dess varit en välbesökt restaurang med inriktning mot fisk och skaldjur.söndag 15/3 9:49

Mr Mango har växt ur sin foodtruck på mindre än ett år

Nu är matstället redo för nya utmaningar: ”Vill ta de chanser som dyker upp” Från början var det mest tänkt som ett roligt extrajobb på sommaren. Men gänget bakom foodtrucken Mr Mango fick snabbt tänka om. Efter påsk kommer de att finnas på tre ställen i Västerås. Och...lördag 14/3 9:08

Nu har Västerås hetaste restaurang öppnat

Nytt koncept i stan – tillaga maten själv vid bordet I torsdags uppdaterades Västerås citys restaurangkarta med ytterligare en markering. Blackstone Steakhouse slog upp sina portar på Sturegatan i Sibyllas gamla lokaler. Västerås Tidning kikade in...torsdag 20/2 19:30

QUIZ

Nu är musikfesten igång – testa dina Mello-kunskaper

QUIZ: Vad kan du om Västeråsbidragen i Melodifestivalen? Under åren har ett antal västeråsare varit med och satt färg på Melodifestivalen, inte minst Loreen som gick hela vägen och vann Eurovision Song Contest med sin låt Euphoria. Frågan är hur mycket du...lördag 23/2 20:10

E-TIDNING