”En attraktiv stad ska ha en attraktiv kärna”

Klövern är en av de stora fastighetsägarna i Västerås city. De äger bland annat Centra, Punkt och Gallerian. Alla tre varuhusen är just nu inne i en förändringsprocess – både vad gäller innehåll och utseende.

I en intervju som publicerats i Västerås Tidnings bilaga City berättar Klöverns affärsenhetschef Tariq Boholm om företagets planer för Västerås city.

Enligt artikeln är planerna bland annat att:

• Handeln i Gallerian ersätts med kontor samt att det kommer att bli fokus på vård och hälsa i fastigheten.

• Punkt blir handelsnavet bland fastighetsägarens cityfastigheter.

• Centra kommer i framtiden att bli en mix av olika verksamheter.

Gallerian, där förändringsprocessen varit igång under en tid, är den fastighet som kommer att förändras mest.

– Det som vi närmast kommer att göra med Gallerian är att fasaden mot Kopparbergsvägen ska förändras. Vi tillsätter fönsteryta för att få in dagsljus i lokalerna. Samtidigt är vi i gång och förhandlar med flera aktörer, en större och några mindre inom vård och hälsa, säger han i intervjun.

Tanken är alltså att omvandla Gallerian från att ha varit en handelsgalleria till att i framtiden inrymma kontor och vårdföretag.

– Vi har redan påbörjat omställningen och har flyttat ut butiker till gatuläge, berättar Tariq Boholm.

En ny hyresgäst är redan klar i fastigheten. Det är Handelsbanken som flyttar in i Dressmans gamla lokaler och öppnar inom kort.

En sak som blir kvar är däremot gångpassagen som går genom fastigheten, även om den kommer att uppdateras och få en ny dragning.

– Redan när vi tog över Gallerian tog vi beslut om att behålla gången. Den står för en stor del av husets historia och är lite av DNA:t i hela kåken, säger Tariq.

I samband med att man bygger om passangen skapar Klövern även en ny entré ut mot korsningen Kopparbergsvägen/Stora Gatan.

Västerås cityhandel har genomgått en stor förändring under de senaste åren. Tidigare fanns det fem gallerior i city. Klövern tror dock att handelsutbudet i kvadratmeter kommer att fortsätta minska med tanke på handelns omställning.

Därför är Klöverns strategi att dels flytta ut handeln mot gatorna – och dessutom göra Punkt till ett handelsnav.

– Vi vill skapa en mixad verksamhet där folk flödar i city. Den stora utmaningen är att hitta verksamheter som gör att folk vill stanna i city även efter kontorstid, säger han och fortsätter:

– För detta är handeln en viktig pusselbit, det ska man inte sticka under stol med, men det kommer inte att vara den stora dragaren. Däremot kommer det att vara en byggsten tillsammans med kontor och bostäder.

Precis som i fallet med Gallerian planerar Klövern att bygga om Punkts entré mot Kopparbergsvägen. På det sättet länkas Punkt och Gallerian ihop på ett nytt sätt.

– Vi skapar ett kundvarv där man kan gå genom Gallerian vidare till Punkt och sedan upp mot Centra, förklarar Tariq.

Förutom ny entré jobbar Klövern även på att förbättra matutbudet i varuhuset, och då främst luncher.

– Vi hade tidigare en tanke om en foodcourt, men den har vi delvis lämnat. Vi skulle däremot vilja ha flera mindre aktörer som kan erbjuda ett attraktivt matutbud.

När det gäller Centra jobbar Tariq och Klövern just nu med att hitta nya hyresgäster till Centra efter att Åhléns har aviserat att de ska stänga.

– Jag tror inte att man ska vara så övertygad om att ett blir ett, där 1 000 kvadratmeter handelsyta ersätts med lika stor yta för handel. Kontor är inte hela lösningen heller. Precis som allt annat tror jag att det viktiga är att vi hittar en bra mix som lockar folk till city måndag till söndag. En attraktiv stad ska ha en attraktiv kärna. Det hänger ihop.

En förutsättning för att omställningen ska lyckas är, enligt Klövern, att det byggs fler bostäder i city. Tariq är därför väldigt mån om att projekten med Kopparlunden och Mälarporten kommer igång, då det väntas ge en stor inflyttning till citynära boenden.

– Tittar man på andra jämförbara städer har de en större andel boende i city än vad vi har i Västerås, säger Tariq.