En ny landsbygdskärna växer fram utanför Västerås

Gäddeholm byggs ut i flera etapper, varav de två första i nuläget är färdigställda och arbetet med etapp 3 och 4 pågår för fullt. Planen sedan starten har varit att bygga totalt 5 000 bostäder.

– Västerås stad köpte Gäddeholm 2003 när Västerås var en av landets snabbast växande kommuner. Syftet med köpet var att tillskapa byggbar mark för bostäder och utveckla Gäddeholm till en helt ny stadsdel. Sedan dess har arbetet pågått kontinuerligt. 2006 antog man en fördjupad översiktsplan för Gäddeholm där man satte en övergripande stadsbyggnadsidé för hur stadsdelen kunde komma att se ut. Vi arbetar fortfarande efter den planen som sattes då men avser att uppdatera den framöver. Det övergripande målet är att Gäddeholm över tid ska bli Västerås största landsbygdskärna, säger Mathias Hollaus, projektchef på mark- och exploateringsenheten i Västerås stad.

De två första etapperna är färdigställda, var det några lärdomar från dessa ni tog med i arbetet med etapp 3 och 4?

– Både etapp 1 och 2 är väldigt populära bland Västeråsarna, men de byggdes under helt olika förutsättningar. Etapp 1 byggdes under lågkonjunkturen 2008 där det tog väldigt lång tid innan bostadsbyggandet kom igång. Etapp 2 byggdes i högkonjunktur där marknaden var det motsatta.

– Då etapp 3 och 4 är stora projekt som kommer att pågå under väldigt lång tid behöver staden tänka strategiskt med en lång tidshoristont och skapa så goda förutsättningar som möjligt för de som ska köpa och bygga sin bostad. För att ett område ska vara attraktivt behöver det finnas service som till exempel skolor, vilket vi planerar för både i etapp 3 och 4.

I etapp 3, Fredriksdal, kommer det att finnas ett större utbud av olika bostäder och upplåtelseformer, ett önskemål som hörsammats i de ortsdialoger som genomförts. Planen är cirka 450 bostäder som fördelas mellan småhus, radhus, parhus och mindre flerfamiljshus.

– Här bygger vi även Gäddeholmsskolan som blir Västerås största grundskola, en förskola, idrottsplats, stadspark och torg. Det kommer även att finnas utrymme för mindre centrumverksamhet och en mataffär, säger Mathias Hollaus.

Etapp 4 heter Malmbacken och påminner mycket om tidigare etapper.

– Här kommer majoriteten av de hus som byggs vara friliggande småhus. Det planeras för cirka 350 bostäder. I Malmbacken finns redan en förskola, men det finns plats för en till. Utbyggnaden av Malmbacken är en förutsättning för att senare kunna bygga ut vägen till Frösåker, vilket är ett arbete som kommer att påbörjas så fort den första delen av Malmbacken är klar. Malmbacken är ett stort område, därför har det delats upp i två etapper.

I nuläget finns cirka 400 bostäder på Gäddeholm, med de två nya etapperna tillkommer cirka 800 bostäder.

Hur ser tidsramen ut för byggnation av skolor, idrottshall, kommunikationer och dylikt?

– I Fredriksdal pågår byggnationen av Gäddeholmsskolan, den planeras att vara öppen till skolstarten hösten 2026. På skoltomten byggs även en idrottshall. Direkt norr om idrottshallen planeras det för en idrottsplats med fotbollsplan och löparbana. Det tillkommer busshållplatser både i Fredriksdal och Malmbacken. I södra delen av Fredriksdal planeras det för en ny stadspark vilket kommer att bli ett besöksmål för alla Västeråsare, berättar Mathias Hollaus.

Vilka är de största utmaningarna med projektet i sin helhet?

– Den största utmaningen är att planera långsiktigt och se till vad som ska finnas i Gäddeholm. Gäddeholm har möjlighet att växa mycket över väldigt lång tid, därför behöver staden planera för vilken typ av bebyggelse och vilka verksamheter som ska finnas här ute.

Är behovet av nya bostäder fortsatt lika stort?

– Inte just nu. Bostadsbyggandet har minskat med lågkonjunktur, krig och pandemi, överlag har det varit osäkra tider för både de som vill bygga bostäder och de som vill köpa. Samtidigt behöver staden vara redo när marknaden vänder och det finns ett behov av byggbar mark, avslutar Mathias Hollaus.