Nya rekordnivåer på bomarknaden i Västerås
Priserna på både villor och bostadsrätter i Västerås steg under januari till nya rekordnivåer då villapriserna ökade med 2,2 och priserna på bostadsrätter med 1,5 procent. Det visar Valueguards boprisindex för Västerås som tagits fram på uppdrag av Widerlöv & Co.
--Marknaden har känts mer optimistisk efter årsskiftet än vad den gjorde under stora delar av förra året. Detta i kombination med att utbudet på andrahandsmarknaden fortsätter att vara lägre än normalt och räntor som ligger på historiskt låga nivåer är de viktigaste förklaringarna till att bopriserna nu stiger igen, säger Tomas Widerlöv, vd på Widerlöv & Co.
Sedan de lägsta noteringarna under 2011 har villapriserna i Västerås ökat med 56,4 procent och bostadsrättpriserna med 111,2 procent. Under den senaste tolvmånadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat med 9,2 procent och villapriserna med 10,9 procent.
Snittpriset för en villa i Västerås enligt Mäklarstatistik är nu 3 225 000 kronor, vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på24 801 kronor, baserat på 134 försäljningar de senaste tre månaderna. Snittpriset för en bostadsrätt är 1 614 000 kronor och det genomsnittliga kvadratmeterpriset är 22 598kronor, baserat på 397 försäljningar.
--Utbudet av nyproducerade bostäder ligger på en ganska konstant nivå. Vi har dock noterat att bankerna blivit lite mer restriktiva i sin utlåning den senaste tiden, vilket innebär att fler köpare av nyproduktionsbostäder inte längre kan köpa sina förstahandsval utan antingen behöver köpa en något mindre bostad eller i ett billigare projekt än vad de tänkt från början, säger Tomas Widerlöv.
Uppsalaföretaget Valueguard har tillsammans med KTH tagit fram ett index som mäter hur priserna på bostäder utvecklas. Indexet bygger på samma teknologi som HOX boprisindex som distribueras via Nasdaq OMX.
