Bostadspriserna i Västmanland sjunker

För första gången sedan starten av coronapandemin sjönk villapriserna på månadsbasis i Sverige och visar i december en nedgång med 1 procent, medan bostadsrättspriserna låg stilla.

– Den växande bostadsbristen, i kombination med pandemieffekter som historiskt låga räntor och ett ökat intresse för att bo större, fick både priserna och antalet bostadsaffärer att nå rekordnivåer under 2021. Lönerna har dock inte stigit i samma takt som bostadspriserna och om skuldsättningen ökar riskerar det att göra bostadsmarknaden ännu mindre hållbar, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I Västmanland har bostadsrättspriserna sjunkit med 1 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna visar en nedgång med 4 procent. Under samma period har priset för bostadsrätter ökat med 1 procent och villapriserna sjunkit med 2 procent i riket som helhet.

– Många förberedde sin bostadsförsäljning innan helgerna, vilket väntas medföra en snabb start på det nya bostadsåret. Om coronarestriktionerna kvarstår kan intresset för att bo större öka igen. Bostäder med höga uppvärmningskostnader riskerar dock bli svårsålda som följd av höga elpriser, säger Marcus Svanberg.

Det senaste året har priserna på bostadsrätter i Västmanland stigit med 12 procent, medan villapriserna stigit med 13 procent. I riket som helhet är motsvarande siffror en uppgång på 7 procent för bostadsrättspriserna och, precis som i länet, en ökning med 13 procent för villapriserna. Fritidshuspriserna i Västmanland har stigit med 18 procent på årsbasis, att jämföra med 20 procents ökning i landet.
– Även om räntorna är fortsatt låga och intresset för att byta bostad är stort, kommer vi att märka av ett lugnare tempo i många budgivningar under året. Lönerna har inte ökat i samma takt som bostadspriserna och de stigande konsumentpriserna riskerar att göra fler osäkra inför en flytt, säger Marcus Svanberg.