Foto: MOSTPHOTOS

Att bygga hus – vad kostar det?

Att bygga ett hus är för många livets största affär. Och att svara på frågan vad kostnaden blir i slutändan är svårt – eftersom varje bygge är unikt. Men det finns en rad faktorer som spelar in för vad kostnaden blir.

  • Publicerad 14:42, 18 feb 2018

Boverket som är myndigheten för samhällsplanering, byggande och boende har sitt huvudkontor i Karlskrona. På Boverket är Mats Sjökvist expert och han berättar att det är en rad faktorer som styr vad priset för ett nybygge blir i slutändan.

– Delvis så tror jag att det handlar om konjunkturen: har man mycket att göra så tar man mer betalt. Sen handlar det naturligtvis om de val man gör: var man bygger, materialval, storleken och hur exklusivt man bygger, säger han.

Tomten

Vilken tomt du köper för att bygga ditt hus på påverkar vad priset blir i slutändan. Var tomten ligger är en faktor, men också hur terrängen på tomten ser ut.

– Om tomten är svårschacktad, man måste göra mycket sprängningar eller fyllningar så påverkar det priset på tomten. Det kan vara så att man då sänker priset när den ska säljas. Är det så att det bara är att ställa ett hus på tomten, så påverkar det naturligtvis tomtpriset uppåt, säger Mats Sjökvist.

Men det mest avgörande för vad kostnaden på tomten blir är ändå läget, menar han.

– Ligger tomten rätt tar man inte samma hänsyn till hur tomten ser ut. Är det rätt läge och det är efterfrågat så struntar man nog i det. Man säger skämtsamt: ”först kommer läget, sen kommer läget och sen kommer läget”. Jag tror faktiskt att det stämmer.

Finns det något speciellt för Västerås med omnejd när det kommer till tomtköp?

– Jag kan tänka mig att det är som här nere i Karlskrona att närheten till vatten, eller om man kan se vattnet, påverkar priset en hel del, säger Mats Sjökvist.

Bara en fyrkant? Billigare

Konstruktionen på huset påverkar vad priset blir. Det kan vara dyrare att bygga ett hus med fler våningar än en - och det är dyrare att bygga ett hus med mer utmanande vinklar än en fyrkant med tak.

– Om man går ut och tittar på småhusleverantörernas kataloger, så ser man på deras budgetvarianter att det är oftast inte är så avancerat. Så fort man stoppar dit ett burspråk eller en kupa så sticker priset iväg, säger Mats Sjökvist.

Även de olika materialval man gör när man bygger påverkar, till exempel är det billigare att bygga ett hus i trä än att bygga ett hus i sten. Även de val man gör inredningsmässigt påverkar:

–Golv tillexempel kan kosta från 250 kronor kvadratmetern till hur mycket som helst. Ett kök kan kosta allt från 50 000 kronor till 500 000 också så det är mycket inredning som påverkar priset i slutändan.

Entreprenadform kan påverka

Vilken entreprenadform du väljer är också något som kan påverka priset på ditt bygge.

– Om vi börjar med totalentrepenad, där du lämnar över en enklare ritning som talar om vad du vill ha men sedan överlåter mycket val till entreprenören själv att göra, så finns det de som hävdar att det blir billigare. Men sen finns andra som hävdar att det blir billigare om du gör en så kallad utförandeentreprenad, där du ritat allt själv och lägger ner mycket pengar och energi på att specificera allt. Så det är svårt att säga vad som är billigast egentligen, säger Mats Sjökvist.

Vela inte

Mats Sjökvist betonar också vikten av att ha bra avtal med de som bygger för att inte ställas inför oförutsedda kostnader:

–I avtal ska det vara reglerat hur man ska hantera tillägg och ändringar, för det vill man ju göra ibland. Så att man verkligen har bestämt innan vad som gäller.

Ett annat tips är att inte vela för mycket under processens gång:

–All väntan kostar pengar, långa väntetider påverkar kostnaden, säger Mats Sjökvist.

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt! Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.

Comments powered by Disqus.

Senaste nytt

Visa fler

#VÅRTVACKRAVÄSTERÅS

Läsarnas bilder på #vårtvackravästerås

Se så vackert Västerås är! Här är bilder som Västerås Tidnings läsare har tagit på #vårtvackravästerås.måndag 26/3 11:50

"Vi vill visa det vackra i vårt Västerås"

Startar kampanjen #vårtvackravästerås Är Västerås Sveriges fulaste stad? – Nä, glöm det! Vi är stolta över vår stad och tycker Västerås är vackert. Det säger Västerås Tidnings chefredaktör Jonas Edberg med anledning av den omtalade...måndag 26/3 11:10

SMAKFULLT

Klassiker i centrum på Nya Hattfabriken

"Inget slår mormors recept" Rätter som Wallenbergare, köttbullar med gräddsås och schnitzel är stående inslag på menyn på Nya Hattfabriken. Här är det klassiska rätter som får ta mest plats. – Vi är en klassisk restaurang så vi...tisdag 19/3 19:47

Drömburgare på Bra hak: ”Folk vill ha bra kvalitet på hamburgare”

Så gör du en Hemmakär – på hemmaplan Det pratas om en hamburgerboom i Västerås. Både i centrala stan och runt om i stadsdelarna poppar det upp nya hak. I täten för den trenden går Bra hak, som öppnade för två och ett halvt år sedan. –...söndag 17/3 18:19

Bara rött till kött? Glöm det!

Vinexpertens tips till mästerkockens köttfria rätter Måste man äta kött om man gillar vin? Givetvis inte, slår Västerås Tidnings expert Patric Anderson fast när det åter är dags för ett avsnitt av hans vinskola. Han får ett rungande stöd av sin...söndag 17/3 15:37

BYGGA NYTT

Experten: Så blir din husdröm verklighet

”Tomten styr vilket hus man kan bygga” Vad ska man tänka på när man ska bygga ett nytt hus? Vad är viktigast och varför har husen i ett kvarter ofta samma färg på fasaden? Experten Lars Morell från Fiskarhedenvillan svarar på dessa frågor...onsdag 20/2 13:47

Ute eller inne – här är årets hustrender enligt experten

Stora eller små fönster? Vilken färg ska fasaden ha? Vilken ytterdörr ska man välja? Tobias Holmberg på Intressanta hus guidar oss igenom hustrenderna för 2019.söndag 17/2 8:09

Västeråsfamiljen byggde sitt drömhus

Här delar de med sig av sina nybyggartips Att hitta sitt drömhus kan vara svårt och ta tid. Familjen Berg/Back valde istället att bygga det själva. Genom att utgå från en planlösning de gillade ritade de om huset så det passar familjens...lördag 16/2 8:53

TRÄNING

Träna styrka blandat med balett

Styrkemoment kombinerat med balettsteg. Det är grunden för Dansverkstans tuffa träningspass Barrework. En träningsform som passar alla åldrar. – Det finns inga hopp eller farliga rörelser. Det enda...söndag 20/1 19:48

Krönika: ”Som PT är jag din stödstrumpa i vardagen”

”Var glad!” Skärpan i orden från mormor fick mig att rycka till där jag satt ihopkurad i kökssoffan med en butter uppsyn som fått Grinchen att se timid ut.söndag 20/1 11:17

En stark nykomling i Västerås

”Jag hoppas att vi kan locka de som aldrig har provat tidigare” Nybildade Västerås Kraftsportklubb startades i mitten av november. Efter bara två månader har klubben redan passerat tjugotalet i medlemsregistret. Västerås Tidning besökte den nystartade klubben och...söndag 20/1 8:19

FEST & HÖGTID

Inhyrd husmor ger värdarna mer tid för gästerna

Att ha en större fest och samla sina vänner är ett väldigt roligt sätt att umgås. Men det krävs en hel del arbete, både före och under festen. Som värd eller värdinna blir det ofta så att man inte...torsdag 8/3 11:55

Proffset Anne-Lie hjälper dig planera inför drömfesten ​

Bröllop, födelsedagsfest, dop. Alla fester kräver sin planering. Anne-Lie Hallkvist är namnet bakom företaget Märkbara Bröllop och Tillfällen, och hon är proffs på planering av fest.onsdag 7/3 9:45

RÄTT RÄTT

Amir testar Apotekarnes julmust

Mästerkocken Amir Kheirmand testar i Apotekarnes klassiska årsmust. Dessutom försöker han lista ut vad som är den hemliga ingrediensen i drycken.tisdag 19/12 9:38

Amirs såsskola: bechamelsås

Mästerkocken Amir Kheirmand har tagit på sig ett riktigt "såsigt" uppdag. – Jag har dragit igång en såsskola på min Youtubekanal Rätt Rätt. Vi ska gå igenom alla grundsåserna och förklara hur man gör...tisdag 7/11 16:17

Amir testar nya Gorbyssmaker

Gorbys har släppt nya smaker – Veggies och Taco. Klassikern har också kommit med ett nytt recept. Mästerkocken Amir Kheirmand och hans högra hand Alfred köpte hem dem för att testa.torsdag 12/10 18:13

QUIZ

Nu är musikfesten igång – testa dina Mello-kunskaper

QUIZ: Vad kan du om Västeråsbidragen i Melodifestivalen? 2019 års Mellocirkus har varit igång under några veckor och ikväll kliver Västerås egen Anton Hagman upp på scenen. Under åren har ett antal västeråsare varit med och satt färg på tävlingen, inte...lördag 23/2 20:10

E-TIDNING