Villapriserna i Västerås på ny toppnivå

– Även om priserna inte rörde sig särskilt mycket under oktober genomfördes det väldigt många försäljningar under månaden. Det är en stark signal på att marknaden återhämtat sig ordentligt sedan nedgången i slutet av 2017, säger Tomas Widerlöv vs på Widerlöv & Co som låtit Uppsalaföretaget Valueguard ta fram ett boprisindex för Västerås.

Sedan toppnoteringarna i början av sommaren 2017 har bostadsrättspriserna sjunkit med 2,5 procent medan villapriserna under oktober nådde sin hittills högsta nivå efter en uppgång med 0,6 procent. Under den senaste tolvmånadersperioden har bostadsrättspriserna ökat med 2,2 procent och priserna på villor med 4,8 procent. Sedan januari 2011 har prisuppgången på bostäder i Västerås vara mycket kraftig. Bostadsrättspriserna har sedan dess ökat med hela 127,0 procent och villapriserna med 72,2 procent.

Snittpriset för en villa i Västerås kommun är enligt Mäklarstatistik nu 3 569 000 kronor, vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 27 144 kronor, baserat på 249 försäljningar de senaste tre månaderna. Snittpriset för en bostadsrätt är 1 578 000 kronor och det genomsnittliga kvadratmeterpriset är 23 564 kronor, baserat på 624 försäljningar.

Utbudet på andrahandsmarknaden i Västerås fortsätter att ligga på en ovanligt hög nivå. Under månaden var det 424 bostadsrätter och 124 villor till salu vilket kan jämföras med snittet de senaste fem åren som för oktober månad ligger på 382 bostadsrätter och 110 villor. I sammanhanget kan noteras att de tre senaste åren drar upp snittet avsevärt.

– Att priserna fortsätter att vara stabila eller till och med uppåtgående trots att utbudet är större än vanligt är ytterligare ett tecken på att Västeråsmarknaden känns ganska stark, säger Tomas Widerlöv.