Foto: Mälarvillan

Experten tipsar: Det bör du tänka på vid husbygge

Att bygga ett nytt hus är kanske en av de största investeringar som man gör i livet. Här berättar Andras Nordbrandt, vd på Mälarvillan om hur processen går till och vilka fallgropar som finns.

  • Publicerad 09:03, 16 feb 2020

Andreas Nordbrandt, vd Mälarvillan ger tips till husbyggare. Foto: Privat

– Det första man bör tänka på när man har en tomt är hur man ska lägga huset. Hur rör sig solen, vart stiger solen upp och vart går den ner?

Man måste även tänka på markbeskaffenheten på tomten, till exempel vilken bärighet är det, finns det berg som behöver sprängas bort?

– Om det här är något man inte kan själv så är ett tips att ta ut en markentreprenör eller en husleverantör så att man får hjälp med att lägga huset så att det blir bra. Fundera också över tillfartsvägar, vatten, avlopp och fiber. Behövs det kanske sprängas några ”gravar” för att dra in detta?

För att få en bra husresa är det viktigt att välja en bra husleverantör.

Nybyggarna i Gäddeholm: "Så byggde vi vårt drömhus"

– Välj en leverantör som hjälper dig med att göra en produktionskalkyl för hela bygget så att inga kostnader kommer som en överraskning.

Andreas Nordbrandt säger att när det kommer till banklån är det för bankens vidkommande två saker de tittar på.

– Vilken lånenivå man kan klara av på de inkomster man har och vilket marknadsvärde huset kommer att ha. Dessutom tittar de mer och mer på att man valt en seriös byggare och inte någon skojare, som det tyvärr finns i branschen, säger han.

Sen är det dags för det roliga, att titta på planlösning.

– Dröm inte iväg för mycket, då är det lätt att bli besviken, det blir ibland så att man tar till ett hus som är för stort mot det man har råd med, säger Andreas Nordbrandt.

När man funderar över planlösning säger han att man ska tänka på hur många rum man vill ha, vilken funktion de ska ha, alltså vilken typ av rum, allt i förhållande till hur mycket pengar man har att röra sig med.

Hans tips är att man ska låta det ta tid.

– Inspireras vid husvisningar, av bekanta och kolla på nätet. Och ta hjälp av husleverantörens kunskap för att kanske kunna få samma funktion på en mindre yta.

Det blir mer och mer viktigt att tänka på miljön och att därför göra ett hus mindre och mer yteffektivt är något som kommer mer och mer.

– Trenden går också mot trähus istället för betong som kräver mer energi och genererar större utsläpp.

Sen ska man fundera över hur huset ska se ut på utsidan, gestaltningen. Man ska välja fasad, stående eller liggande trä, målat eller naturbehandlat, taksprång eller inte? Vilka fönster vill man ha, spröjs eller inte? Här hjälper det också att låta sig inspireras av andra hus, tidningar och nätet.

Det finns lite olika parallella trender just nu vilket är kul, det finns utrymme för hus av olika stilar. Vi upplever att det blir allt vanligare med individuella uttryck. När man väl bygger sitt hus vill man sätta sin egen prägel på huset. En exteriör trend är ett litet takutsprång och mörkare kulörer

Att färdigställa ett hus tar ungefär 24 veckor från byggstart men Andreas Nordbrandt säger att det är en utdragen process med bygglov med mera som gott och väl totalt kan ta ett år, eller mer.

– Det är ju en väldigt stor investering och väldigt viktigt att det blir bra, så låt det ta sin tid.

TÄNK PÅ DETTA...

Det är lätt att ha för höga förväntningar, så se till att säkerställa budgeten innan du börjar drömma iväg och tänker dig ett för stort hus i förhållande till hur mycket pengar du har. Det är jättebra att drömma, men bättre att få mer än förväntat än tvärt om.

Gör en kalkyl. Analysera vad du egentligen vill ha för typ av hus. Välj utrustningsnivå, vad är viktigt, en riktig hög kvalitétsutrustning eller basutrustning.

Underskatta inte markarbetskostnaden. Fundera på att vänta med vissa delar som att färdigställa trädgården. Det kan tillkomma stora kostnader som man inte har räknat med.

Tänk också till och välj en husleverantör som finns där i det långa loppet. När huset väl är klart dyker det alltid upp fel som behöver rättas till. Välj en leverantör som har ett garantiåtagande, som kommer tillbaka och rättar till en dörr som gnisslar eller ett golv som inte är rätt lagt. Tänk också på att välja en leverantör som kan bygga det du vill ha så du inte blir låst vid tex en fönsterstorlek eller t ex bara får välja mellan några få golvmodeller

Tänk på vilken entreprenadform du vill ha. Är du beredd att göra en del i egen regi eller vill du köpa ett nyckelfärdigt hus. Kontraktsformen är då viktig att ha koll på med helst ett kontrakt för att göra det lätt för dig som kund

Om kommentarer på denna sajt

Hej! Vad tycker du om det du just läst? Bidra gärna med tankar och synpunkter men tänk på att det bästa sättet att hitta läsare är att hålla sig kort och koncis, med en god ton. Glöm inte att dela alla artiklar du kommenterat – för ännu mer debatt! Här kan du läsa mer om vilka regler som gäller i våra kommentarsfält.

Comments powered by Disqus.

Senaste nytt

Visa fler

BUSINESS

"Behovet hos små och medelstora företag är stort och akut"

• Lanserar nytt lån • Miljarder från regeringen Den pågående krisen påverkar många av Västmanlands små och medelstora företag kraftigt. Uteblivna intäkter slår hårt mot företagen som behöver se över sin likviditet och finansieringssituation. För...fredag 27/3 7:43

Västerås tillåter butiker att ha gatuförsäljning

Som ett led i att stötta det lokala näringslivet under coronapandemin får butiker ha försäljning utanför butiken utan att betala avgift till Västerås stad. Det hela är ett försök som gäller från 26...torsdag 26/3 19:19

Västerås stad presenterar åtgärdspaket för de lokala företagen

• Flyttar handel till gaturummet • Upprättar ny kontaktväg • Drar ner på tillsynsbesök Coronaviruset har stora konsekvenser för Västerås lokala näringsliv. För att stötta företagen har Västerås stad tagit fram ett första paket med åtgärder.tisdag 24/3 14:41

Sätra Brunn: ”Här kan vi kan erbjuda vistelser utan trängsel”

Den välbekanta anläggningen Sätra Brunn Spa och konferens har vidtagit ett antal åtgärder för att följa rådande rekommendationer från myndigheterna för att skapa konferensmöjligheter för säkrare...måndag 23/3 10:01

SMAKFULLT

Enkelhet i fokus vid kajen: "Omtanke om råvaran"

Brasseriet Kajplats 9, K9 i folkmun, fint beläget vid Tullhuskajen vid Mälaren slog upp sina portar 2012 och har sen dess varit en välbesökt restaurang med inriktning mot fisk och skaldjur.söndag 15/3 9:49

Mr Mango har växt ur sin foodtruck på mindre än ett år

Nu är matstället redo för nya utmaningar: ”Vill ta de chanser som dyker upp” Från början var det mest tänkt som ett roligt extrajobb på sommaren. Men gänget bakom foodtrucken Mr Mango fick snabbt tänka om. Efter påsk kommer de att finnas på tre ställen i Västerås. Och...lördag 14/3 9:08

Nu har Västerås hetaste restaurang öppnat

Nytt koncept i stan – tillaga maten själv vid bordet I torsdags uppdaterades Västerås citys restaurangkarta med ytterligare en markering. Blackstone Steakhouse slog upp sina portar på Sturegatan i Sibyllas gamla lokaler. Västerås Tidning kikade in...torsdag 20/2 19:30

QUIZ

Nu är musikfesten igång – testa dina Mello-kunskaper

QUIZ: Vad kan du om Västeråsbidragen i Melodifestivalen? Under åren har ett antal västeråsare varit med och satt färg på Melodifestivalen, inte minst Loreen som gick hela vägen och vann Eurovision Song Contest med sin låt Euphoria. Frågan är hur mycket du...lördag 23/2 20:10

E-TIDNING