Statistik: Priser på villor och bostadsrätter faller i Västerås

Den senaste månaden har bostadsrättspriserna sjunkit med 1 procent och villapriserna med 2,6 procent, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Prisutvecklingen de senaste höstmånaderna har varit en uppgång, om något en mindre prisnedgång i 2015, så är det ett tydligt trendbrott enligt den senaste statistiken från Mäklarstatistik.

Snittpriset per kvadratmeter har gått ner från mars månads toppnotering på 23 299 kronor till 21 807 kronor i november.

För villor är det svårare att använda kvadratmeterpriset som jämförelse. Där använder sig Mäklarstatistik av det så kallade K/T-talet, skillnaden mellan köpeskillingen och taxeringsvärdet. Där har priserna fallit från 2,15 i augusti ner till 1,99 i november 2017. Sett ur ett treårsperspektiv har prisuppgången varit markant. Då i december 2014 var K/T-talet på 1,60. För bostadsrätter var priset då 16 236 kronor per kvadratmeter.

Om vi i Västeråsområdet kan prata om en avmattning och normalisering av prisutvecklingen är det ett prisfall i storstadsområdena.

– Nedgången på bostadsrättsmarknaden fortsätter. I Stockholmsområdet är nu samtliga tidsperioder på minus. Storstockholm och centrala Stockholm hade en nedgång med -3 procent senaste månaden och årssiffrorna är nu -4 procent respektive -2 procent. Priserna i Storgöteborg och centrala Göteborg minskade med -3 procent senaste månaden men där är årssiffrorna +8 procent respektive +5procent. Även i Stormalmö och centrala Malmö noterar vi en nedgång senaste månaden med -2procent respektive -1 procent, men årstakten är alltjämt hög med +12 procent respektive +9procent säger Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.